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建物診断(インスペクション)

 

【インスペクションの内容】

 

具体的チェック項目例
屋外

・基礎のひび割れ、著しい欠損、鉄筋の露出、浮き、 剥がれ、蟻道
・外壁のひび割れ、欠損、浮き、剥がれ、チョーキング、 隙間、
 腐食、白華
・シーリング材のひび割れ、剥がれ、劣化
・屋根材のひび割れ、欠損、剥がれ、変色やコケの発生、腐食、
 ずれ、錆び、雨樋の破損、つまり、はずれ
・軒裏のひび割れ、欠損、剥がれ、雨漏り、割れ、腐食
・バルコニーの防水層の破断、床の沈み、床の欠損、床の腐食、
 手すり支持部材の腐食
・サッシの周囲の大きな隙間、面格子の腐食
・シャッター、雨戸、網戸の動作不良
・外部階段の構造体、支持部の腐食、取付部の破損、踏面の腐食、破損、手すり支持部材の腐食

 

室内

・壁、柱及び梁のうち屋内に面する部分の仕上材の剥れ、腐食、カビ、割れ、欠損、浮き、
 ひび割れ
・床材の割れ、剥れ、腐食、カビ、染み、めくれ、変色、著しい磨耗、ひび割れ、浮き
・天井クロス等の剥れ、亀裂、腐食、カビ、ひび割れ
・階段の著しい沈み、きしみ
・建具(室内ドア等)の動作不良、変形

 

床下

・土台及び床組の構造耐力上主要な部分の割れ・腐朽・発錆・
 木材含有水分率
・基礎のうち屋外に面している立ち上がり部分のひび割れ、
 鉄筋の露出を伴う欠損、耐圧盤のひび割れ、
・床束の緩み、浮き、腐食、
・床下の漏水等の跡、床下の防湿処置の有無、

 

小屋裏・天井裏

・小屋裏、天井裏の梁桁および小屋組の構造耐力上主要な部分や
 接合部の割れ、腐朽、漏水等の跡、鉄骨部材の発錆、木材含有水分率

 

設備

・キッチン、洗面、浴室、トイレの著しい給水量不足、赤水、
 床上の漏水、給排水管の漏水
・換気設備の動作不良
・給湯機器周辺の漏水、製造年

 

※現況検査は、現地において直接目視・触診できる範囲が対象となります。

 

 


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