一般社団法人「TOKYO住まいとくらし」

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不動産流通サービス

一般社団法人TOKYO住まいと暮らし


不動産に関する
コンサルティング

所得税、相続税などの税務対策をはじめ空き家や遊休地の資産活用等を各分野の専門家があらゆるコンサルティングを行います。

コンサルティング内容

  1. 家族信託、相続税対策、遺産分割計画、空き家対策
  2. 建物建替、リフォーム計画、等価交換、再開発事業
  3. 専門家集団がアドバイス
    不動産鑑定士、1級建築士、税理士、司法書士、公認コンサルティングマスター
  4. 無料個別相談(メール・電話・FAX)


中古住宅の
インスペクション

中古住宅のインスペクション(建物診断)で弱点を見つけてリフォーム。
ワンランク上の安全で快適な住まいへ。

インスペクションとは?

インスペクションの流れ?

以下の流れで、インスペクションを行います

  1. 建物の劣化状況調査
  2. 残存耐用年数の査定
  3. 価格査定(1棟マンション・事務所・戸建等)
  4. マンション維持管理費の検討

中性化試験
中性化試験

シュミットハンマーによる強度試験
シュミットハンマーによる強度試験


金融商品のご紹介

金融商品リード文

建物診断付き中古不動産向け
オーナーズローン・ビルオーナーズプラン

  • 最大5億円まで。共同住宅(オフィス・店舗もOK)の購入、増改築、リノベーション、リフォーム、これらの他行肩代わり資金にご利用いただけます。
  • 法定耐用年数にとらわれることなく、専門家によるインスペクション(建物診断や価格評価)で融資対象となる建物の寿命を判定し、これを参考にして融資期間や融資条件を決定します。
  • インスペクションは当社団の調査メンバーが担当し、メンバーの世田谷信用金庫が融資のご相談をお受けします。

建物診断付き中古不動産向けオーナーズローン・ビルオーナーズプランチラシ

建物診断付き中古不動産向け住宅ローン

  • 最大1億円まで。ご自宅の購入、リフォーム、リノベーション、これらを一緒に行う資金、住宅ローンの肩代わり資金にご利用いただけます。
  • 法定耐用年数にとらわれることなく、専門家によるインスペクション(建物診断や価格評価)で融資対象となる建物の寿命を判定し、これを参考にして融資期間や融資条件を決定します。,
  • インスペクションは当社団の調査メンバーが担当し、メンバーの世田谷信用金庫が融資のご相談をお受けします。

建物診断付き中古不動産向け住宅ローンチラシ

開発取組中の商品

以下の金融商品は現在開発中となっております。開発状況により名称・内容に変更がある場合があります。予めご了承下さい。

万歳長寿Ⅱ(建物診断付き)

従来の万歳長寿では、評価ゼロの取扱いとしていた中古建物について当金庫指定の診断調査をしていただくことで、適正価格と残存耐用年数を査定し、建物価値の分を貸越極度額に上乗せして、ご利用できるローン額をアップします。

万歳長寿Ⅲ(マンション向け)

従来の万歳長寿では取扱かっていなかったマンションをローン対象に取り上げ、当金庫指定の診断調査を定期的に行っていただくなどして、マンションの適正価格と残存耐用年数を査定し、ローン上限額を決め、ご融資します。

ハッピーエンドバトン
(信託受託者向け信託不動産担保ローン)

当金庫では、当金庫のコンサルティングを受け民事信託契約を作成していただき、当金庫に信託財産管理のための信託口預金口座を開設していただいた信託受託者様向けに、信託不動産を担保としたローンをすでにご提供しておりますが、この担保とする信託不動産について、当金庫指定の診断調査を行っていただくことにより、適正な建物価格、残存耐用年数を査定し、一層ご利用しやすいローンにグレードアップします。 このローンには次の二つの類型がございます。

  1. 賃貸不動産信託による管理運用型ローン
  2. 自宅信託による老後資金(リバースモーゲージ型ローン)


お客様目線のサービス

サービスリード文

サービス内容

  1. 検索システム(しさん君、THK-I,THK-II)
  2. アフォーダブル住宅
  3. 無料個別相談
  4. 用語解説
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