不動産流通サービス
一般社団法人TOKYO住まいと暮らし
不動産に関する
コンサルティング
所得税、相続税などの税務対策をはじめ空き家や遊休地の資産活用等を各分野の専門家があらゆるコンサルティングを行います。
コンサルティング内容
- 無料個別相談（メール・電話・FAX）
- 相続税対策、遺産分割計画、空き家対策、家族信託
- 不動産の売買・賃貸、建物建替、リフォーム計画、等価交換、再開発事業
- 専門家集団がアドバイス
不動産鑑定士、一級建築士、税理士、司法書士、公認不動産コンサルティングマスター、その他
中古住宅の
インスペクション
中古住宅のインスペクション（建物診断）で弱点を見つけてリフォーム。
ワンランク上の安全で快適な住まいへ。
インスペクションとは？
専門的な知見を有する者が、建物の基礎、外壁など建物の構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分に生じているひび割れ、雨漏り等の劣化・不具合の状況を把握するための調査です。
インスペクションで
わかること
住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期などがわかります。
1.建物の劣化状況調査
現在の建物の状態から、必要なリフォーム工事のアドバイス
2.残存耐用年数の査定
あと何年使用できるか？
どこを修繕すればよいか？
金融機関による融資期間の参考になります
3.価格査定
（1棟マンション・事務所・戸建等）
現在の建物の価格がわかります
リフォームで更にグレードアップもできます
また、法人税の減価償却額、相続税の建物評価額の参考資料になります
4.マンション維持管理費の検討
現在の建物の価格がわかります
今後予測されるメンテナンス費用を検討
長期優良住宅としての維持管理のアドバイス
中性化試験
シュミットハンマーによる強度試験
金融商品のご紹介
明るい未来へ、身近なパートナー
万歳長寿Ⅱ・Ⅲ
ハッピーエンド＆バトン
建物診断付き中古不動産向け
オーナーズローン・
ビルオーナーズプラン
建物診断付き
中古不動産向け住宅ローン
お客様目線の
サービス
お客様の立場に立ったアドバイスを提供します
サービス内容
一般社団法人建物評価研究機構
①建物評価、土地評価
②THK住宅査定システム
③住宅査定資格者の育成
2.アフォーダブル住宅＜準備中＞
消費者の事情に合わせた柔軟な賃貸住宅システム
3.無料個別相談
（1棟マンション・事務所・戸建等）
予約制度による無料のワンストップサービス
不動産に関わる多様な相談可能
4.セミナー
各種セミナーのご案内は新着情報にてお知らせします
5.用語解説
下記リンク（加門鑑定事務所Webサイト）にて、不動産や建築に関する用語等を解説しております。（別ウィンドウで開きます）
